Comprendre et cadrer
Votre manière de vivre, vos priorités, votre budget, votre financement et les compromis réellement acceptables définissent un cahier des charges précis.
Mandat de recherche · Béarn et Pays basque
Vous ne cherchez pas simplement un bien. Vous cherchez votre futur chez vous.
Je vous aide à le trouver, à en mesurer la valeur, le potentiel et les risques, puis je défends vos intérêts jusqu’à l’acte authentique.
Travailler pour vousJe ne cherche pas à faire correspondre votre projet à un bien disponible.Je cherche le bien qui correspond à votre projet.
Une démarche différente
Une agence vend ce qu’elle a en portefeuille. Mon point de départ, c’est votre projet.
Dans le cadre d’un mandat de recherche, je travaille spécifiquement pour vous, acquéreur. Je définis votre cahier des charges, explore le marché quelle que soit la personne chargée de la vente, analyse les biens identifiés, prépare les visites et défends vos intérêts lors de la négociation.
Maison ou appartement, résidence principale ou investissement : nous mettons vos attentes en perspective avec le marché local, votre enveloppe de financement et les éventuels travaux à prévoir.
Marché publiéRéseau professionnelProspection cibléePropriétaires identifiés
Au-delà des portails immobiliers
Le bien que vous recherchez n’est peut-être pas encore officiellement à vendre.
Mon logiciel me permet d’identifier et de localiser les propriétés susceptibles de correspondre à vos critères. Je peux alors contacter directement leurs propriétaires et leur présenter votre recherche.
Cette prospection ciblée complète la surveillance des annonces, le réseau BSK Immobilier, les échanges avec les agences et confrères ainsi que mon réseau local.
Votre recherche, étape par étape
Comprendre. Rechercher. Analyser. Négocier. Sécuriser.
Rechercher au-delà des annonces
J’explore l’ensemble du marché, mon réseau et les biens localisables par mon logiciel, y compris ceux qui ne sont pas encore officiellement proposés à la vente.
Sélectionner et analyser
Avant chaque visite, j’étudie le prix, l’environnement, le DPE, les travaux, l’urbanisme, la copropriété et les risques susceptibles d’influencer votre décision.
Visiter et mesurer le potentiel
Volumes, lumière, circulation, état du bâti, nuisances et possibilités d’aménagement sont observés pour distinguer les contraintes acceptables des véritables obstacles.
Négocier et sécuriser
Je construis une offre argumentée, défends vos intérêts et coordonne le financement, les documents, le notaire et les échéances jusqu’à l’acte authentique.
Décider au-delà des apparences
Savoir si le bien mérite votre décision.
Une annonce attrayante ne suffit pas. J’analyse les diagnostics, la conformité des travaux, les servitudes, la copropriété et ses procès-verbaux, le PPPT ou le PPT, l’urbanisme, l’état général, l’environnement et les évolutions possibles du secteur.
Lorsque la situation l’exige, je coordonne les échanges avec le notaire, le syndic, l’urbanisme ou les professionnels compétents afin que les bonnes questions soient posées avant votre engagement.
Rénovation énergétique
Le bon prix n’est pas seulement celui que vous payez aujourd’hui.
Un logement énergivore peut rester un bon achat à condition d’en mesurer le coût réel. Je vous aide à comprendre le DPE, à étudier les travaux, les aides et leur incidence sur votre confort, votre budget et la valeur future du bien.
« Le bon prix est aussi celui que votre projet vous coûtera réellement demain. »
Votre recherche
Trouver une annonce est devenu facile. Savoir si le bien mérite votre décision l’est beaucoup moins.
Expliquez-moi le lieu que vous recherchez, votre manière d’y vivre et les priorités qui comptent réellement pour vous.