ASPTT
Appartement1 968 €/m²
Maison2 711 €/m²
Estimation 2026 – L’Apporteur d’Immo
Observatoire immobilier · Billère 64140
Prix au m² à Billère : les chiffres réels du marché immobilier.
À partir des ventes réellement enregistrées en 2025, le prix médian atteint 2 654 €/m² pour les maisons, 2 110 €/m² pour les appartements et 2 175 €/m² tous logements confondus. À Billère, la forte présence de l’habitat collectif et l’époque de construction rendent l’analyse du bien particulièrement importante.
Données 2025
327 ventes analysées
55 maisons · 272 appartements
Source : DVF – DGFiP. Analyse : Observatoire immobilier du Grand Pau, édition 2026.
Prix au m² à Billère
Prix au m² à Billère : maisons et appartements, deux marchés à distinguer.
Maison à Billère2 654 €
Prix médian au m² observé dans les ventes DVF 2025. 55 ventes de maisons ont été analysées.
Appartement à Billère2 110 €
Prix médian au m² observé dans les ventes DVF 2025. 272 ventes d’appartements ont été analysées.
Transactions 2025327
Les appartements représentent 83,2 % des ventes observées, contre 16,8 % pour les maisons.
Le prix médian tous logements confondus atteint 2 175 €/m². Le prix médian de vente est de 246 000 € pour une maison et 124 100 € pour un appartement ; les surfaces médianes sont respectivement de 95 m² et 62 m².
Immobilier Billère
Une commune urbaine où l’appartement domine le marché.
Billère compte 14 384 habitants et connaît une dynamique démographique soutenue. Son parc immobilier est très largement orienté vers l’habitat collectif : 70,8 % des logements sont des appartements.
Une part importante du parc a été construite entre 1946 et 1990. À Billère, l’année de construction, le DPE, les charges de copropriété, les travaux votés ou à prévoir, l’étage, l’ascenseur et le stationnement peuvent créer des écarts significatifs entre deux appartements pourtant proches géographiquement.
14 384habitants
+2,0 %/ancroissance
43,8 %propriétaires
90,6 %résidences principales
8 658logements
23 870 €niveau de vie médian / an / UC
Les quartiers de Billère
Les prix immobiliers par quartier à Billère.
Billère n’est pas un marché uniforme. Les estimations par quartier permettent de visualiser les écarts entre secteurs, tout en gardant une distinction importante : les chiffres communaux publiés par l’Observatoire sont nos médianes DVF 2025, tandis que les valeurs ci-dessous sont des estimations de marché 2026 issues de portails immobiliers.
La Linière
Appartement2 221 €/m²
Maison2 446 €/m²
Estimation janvier 2026 – SeLoger
La Plaine
Appartement2 056 €/m²
Maison2 644 €/m²
Estimation 2026 – L’Apporteur d’Immo
La Poste
Appartement2 084 €/m²
Maison2 484 €/m²
Estimation 2026 – L’Apporteur d’Immo
Lacaou
Appartement2 320 €/m²
Maison2 428 €/m²
Estimation juillet 2026 – L’Apporteur d’Immo
Laffite
Appartement2 110 €/m²
Maison2 433 €/m²
Estimation 2026 – L’Apporteur d’Immo
Marnières
Appartement2 172 €/m²
Maison2 808 €/m²
Estimation 2026 – L’Apporteur d’Immo
À lire avec prudence : ces valeurs de quartier sont des estimations de marché et non des médianes DVF calculées par l’Observatoire. Elles servent à mettre en évidence les écarts entre secteurs. Pour estimer un bien, il faut ensuite tenir compte de l’adresse précise, de la résidence, du DPE, des charges, des travaux, de l’étage, de l’ascenseur, du stationnement et des extérieurs.
Acheter à Billère
Acheter une maison ou un appartement à Billère.
Acheter une maison à Billère
Pour acheter une maison à Billère, le repère médian 2025 est de 2 654 €/m². La micro-localisation, le terrain, la qualité de construction, les performances énergétiques, l’état général et les travaux à prévoir doivent être analysés avant de juger si un prix demandé est cohérent.
Découvrir mon mandat de recherche →Acheter un appartement à Billère
Pour acheter un appartement à Billère, le prix médian observé en 2025 est de 2 110 €/m². Mais le secteur, l’année de construction, les charges, le DPE, l’étage, l’ascenseur, le stationnement, l’extérieur et la copropriété peuvent fortement modifier la valeur réelle.
Parler de ma recherche à Billère →Estimation immobilière Billère
Pourquoi le prix au m² ne suffit pas pour estimer votre bien.
Multiplier une surface par le prix au m² de Billère donne un ordre de grandeur, pas une estimation immobilière. Une valeur sérieuse doit confronter les ventes réelles comparables aux caractéristiques propres du logement et à son secteur.
C’est la différence entre une estimation automatique et un avis de valeur argumenté : le chiffre doit pouvoir être expliqué, défendu et replacé dans le marché au moment de la vente.
Demander mon avis de valeur à BillèreConnaissance locale
Une connaissance locale appuyée par les données.
J’accompagne vendeurs et acquéreurs à Billère en croisant les données DVF, les caractéristiques du bien, les annonces concurrentes et la réalité du marché local. Mon rôle n’est pas de vous donner le chiffre le plus rassurant, mais de vous fournir les éléments utiles pour décider.
Lorsque l’on comprend mieux, on décide mieux.
Découvrir mon approche →Sources & informations utiles
Comprendre Billère au-delà du seul prix au m².
D’où viennent les chiffres ?
Les données de prix présentées ici proviennent des ventes DVF (Demandes de valeurs foncières – DGFiP) analysées du 1er janvier au 31 décembre 2025. Les indicateurs démographiques et résidentiels proviennent de l’INSEE. Les portails immobiliers servent uniquement au recoupement.
Les médianes décrivent le marché observé. Elles ne constituent ni une expertise ni une garantie de prix pour un bien particulier.
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