Bourg
Appartement2 402 €/m²
Maison2 706 €/m²
Estimation 2026 – L’Apporteur d’Immo
Observatoire immobilier · Lons 64140
Prix au m² à Lons : les chiffres réels du marché immobilier.
À partir des ventes réellement enregistrées en 2025, le prix médian atteint 2 626 €/m² pour les maisons, 2 569 €/m² pour les appartements et 2 585 €/m² tous logements confondus. À Lons, les volumes de ventes sont presque également répartis entre maisons et appartements : l’adresse, l’époque de construction et les caractéristiques du bien deviennent donc essentielles pour comprendre sa valeur.
Données 2025
194 ventes analysées
99 maisons · 95 appartements
Source : DVF – DGFiP. Analyse : Observatoire immobilier du Grand Pau, édition 2026. Les ventes en VEFA sont exclues de l’indicateur principal.
Prix au m² à Lons
À Lons, maisons et appartements forment un marché particulièrement équilibré.
Maison à Lons2 626 €
Prix médian au m² observé dans les ventes DVF 2025. 99 ventes de maisons ont été analysées.
Appartement à Lons2 569 €
Prix médian au m² observé dans les ventes DVF 2025. 95 ventes d’appartements ont été analysées.
Transactions 2025194
Les maisons représentent 51,0 % des ventes observées, contre 49,0 % pour les appartements.
Le prix médian tous logements confondus atteint 2 585 €/m². Le prix médian de vente est de 283 000 € pour une maison et 128 000 € pour un appartement ; les surfaces médianes sont respectivement de 110 m² et 54 m².
Immobilier Lons
Une identité pavillonnaire qui cohabite avec un habitat collectif plus récent.
Lons présente un marché immobilier presque parfaitement équilibré en volume entre maisons et appartements. Les prix médians au m² sont eux aussi proches : le type de logement ne suffit donc pas, à lui seul, à expliquer la valeur d’un bien.
Le parc lonsois associe des secteurs pavillonnaires établis à un habitat collectif qui s’est fortement développé au cours des dernières décennies. Entre 2006 et 2020, l’INSEE recense davantage d’appartements construits que de maisons. À Lons, la micro-localisation, l’époque de construction, le terrain, la résidence, le DPE, les charges et l’état du logement peuvent créer des écarts significatifs.
13 606habitants
+0,3 %/ancroissance
62,0 %propriétaires
94,3 %résidences principales
6 915logements
27 270 €niveau de vie médian / an / UC
Les quartiers de Lons
Les prix immobiliers par secteur à Lons.
Lons n’est pas un marché uniforme. Les cinq secteurs ci-dessous permettent de visualiser les écarts de marché, avec une distinction essentielle : les chiffres communaux de l’Observatoire sont des médianes calculées à partir des ventes DVF 2025, tandis que les valeurs par secteur sont des estimations de marché 2026 publiées par L’Apporteur d’Immo.
Erckman – Val d’Or – Pont Long
Appartement2 396 €/m²
Maison2 435 €/m²
Estimation 2026 – L’Apporteur d’Immo
Tonkin – Pesque – St-Julien
Appartement2 278 €/m²
Maison2 507 €/m²
Estimation 2026 – L’Apporteur d’Immo
Perlic
Appartement2 055 €/m²
Maison2 097 €/m²
Estimation 2026 – L’Apporteur d’Immo
Zone Industrielle
Appartement2 766 €/m²
Maison2 785 €/m²
Estimation 2026 – L’Apporteur d’Immo · secteur à lire avec prudence
À lire avec prudence : ces valeurs par secteur sont des estimations de marché et non des médianes DVF calculées par l’Observatoire. Elles servent à mettre en évidence les différences de micro-marché. La valeur d’un bien dépend ensuite de son adresse précise, de son époque de construction, de son terrain ou de sa résidence, de son DPE, de son état, du stationnement et des extérieurs.
Acheter à Lons
Acheter une maison ou un appartement à Lons.
Acheter une maison à Lons
Pour acheter une maison à Lons, le repère médian 2025 est de 2 626 €/m². La localisation, la surface du terrain, l’époque et la qualité de construction, les performances énergétiques, l’état général et les travaux à prévoir doivent être confrontés aux ventes réellement comparables.
Découvrir mon mandat de recherche →Acheter un appartement à Lons
Pour acheter un appartement à Lons, le prix médian observé en 2025 est de 2 569 €/m². Le secteur, l’année de construction, les charges, le DPE, l’étage, l’ascenseur, le stationnement, l’extérieur et la situation de la copropriété peuvent fortement modifier la valeur réelle.
Parler de ma recherche à Lons →Estimation immobilière Lons
Pourquoi le prix au m² ne suffit pas pour estimer votre bien.
Multiplier une surface par le prix au m² de Lons donne un ordre de grandeur, pas une estimation immobilière. Une valeur sérieuse doit confronter les ventes réelles comparables aux caractéristiques propres du logement et à sa micro-localisation.
C’est la différence entre une estimation automatique et un avis de valeur argumenté : le chiffre doit pouvoir être expliqué, défendu et replacé dans le marché au moment de la vente.
Demander mon avis de valeur à LonsConnaissance locale
Une connaissance locale appuyée par les données.
J’accompagne vendeurs et acquéreurs à Lons en croisant les données DVF, les caractéristiques du bien, les annonces concurrentes et la réalité du marché local. Mon rôle n’est pas de vous donner le chiffre le plus rassurant, mais de vous fournir les éléments utiles pour décider.
Lorsque l’on comprend mieux, on décide mieux.
Découvrir mon approche →Vivre à Lons
Une commune verte, sportive et pleinement intégrée à l’agglomération paloise.
Un cadre de vie qui compte dans un projet immobilier.
Lons s’étend sur 1 153 hectares et la commune met en avant 80 hectares d’espaces verts ainsi que 9 cours d’eau. Son patrimoine arboré, ses cheminements et ses équipements participent à une identité résidentielle qui ne se résume pas à la proximité immédiate de Pau.
La Plaine des Sports, Aqualons et les équipements répartis notamment entre le Bourg, le Perlic et le Tonkin donnent également une dimension très concrète à la vie quotidienne. Pour un acquéreur, ces éléments peuvent compter autant que le seul prix au m² lorsqu’il compare deux secteurs.
Liens essentiels à Lons
Ville de Lons et démarches → Carte interactive de Lons → Lons sur Pau Béarn Pyrénées → Données INSEE Lons →Sources du marché
Les prix communaux présentés sur cette page proviennent des ventes DVF – DGFiP analysées du 1er janvier au 31 décembre 2025. Les indicateurs démographiques et résidentiels proviennent de l’INSEE. Les estimations de quartiers et les portails immobiliers servent au recoupement et sont distingués des médianes DVF de l’Observatoire.
Les médianes décrivent le marché observé. Elles ne constituent ni une expertise ni une garantie de prix pour un bien particulier.
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